【投资墨西哥】近岸外包为何如此中意这个地区?

2021年05月20日  来源:

世邦魏理仕CBRE墨西哥和哥伦比亚总裁莱曼·丹尼尔斯(Lyman Daniels)表示,墨西哥近岸外包的蓬勃发展是墨西哥北部地区的巨大的机遇。


在经济全球化的背景下,为了降低成本,工业大国采取离岸外包的方法,将生产过程中的某些部分转移到第三国。近些年来,转移的主要目的地是东南亚和拉美。其中最具代表性的国家就是中国和印度。而现在越来越多的企业不仅在意外包的成本,也希望外包地点不要离本国太远,也就是近岸外包。新冠疫情爆发以来,很多依赖中国生产的企业面临供应链中断的影响。海运运输也因为疫情原因,供应不足,需求暴增,价格疯涨。


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这时候制造业企业则应该调整策略,将生产与装配放在靠近客户的地点,而且也能够节省交通运输成本。同时也让自己的全球供应链变得更有弹性,更顺应区域经济优势。制造企业也因此能够通过更敏捷的供应速度和更强的定制化能力响应客户需求。制造业企业也注重当地劳动力的素质与能力是否符合自己企业的需求。


在此背景下,墨西哥成为近岸外包的有力竞争者。墨西哥仅在2020年就向美国出口3288.60亿美元商品。以蒙特雷为代表的墨西哥边境工业城市,工业厂房总面积达到2400万平方米,共提供170多万个就业。


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位于蒙特雷的北美华富山工业园

2020年墨西哥近岸外包的主要市场是以蒙特雷为主导的边境城市。蒙特雷占据了近岸外包市场份额的50%。新莱昂州首府蒙特雷凭借工业多样性、极具竞争力的劳动力成本和靠近美国的优势,成为近岸外包最具吸引力的市场。

2020年墨西哥近岸外包的主要行业是家具(23%),然后是家电和电子(20%), 医疗器械(15%), 机器和工具(14%)和汽车零部件(12%)。世邦魏理仕的数据显示,大部分都是来自美国和中国的企业。

莱曼还表示,目前墨西哥拥有13个不同的轻型汽车和卡车品牌,共有24个生产工厂。工业园区土地可接受的价格和多样的市场使新的外资源源不断地注入墨西哥。墨西哥北部现有超过3000万平方米的工业用地,为需要在墨西哥开展业务的国际企业创造适宜的环境。未来几年中国制造业企业的离岸外包需求还会继续增长。在2019年和2020年中国企业在墨西哥的工业用地面积就达到24.8万平方米。


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