编者按：今年，在越来越多中国企业走向全球需求的驱动下，北美华富山工业园现有厂房供不应求，被抢租一空。同时也有不少中国企业想自己购买华富山园区土地自建厂房，来满足企业长期发展需求及降低成本的期望。那么如何在华富山工业园建设厂房呢？就让小编带大家一探究竟。

因工业园位于墨西哥新莱昂州蒙特雷市北郊萨利纳维多利亚市，因此报建的主管部门是萨利纳维多利亚市的市政部门。

报建的单位即开发商或业主首先需要取得土地地籍证书，然后根据墨西哥法律、规范及新莱昂州的相关规定提供设计文件及报建资料。需要遵循的法律及规范为：

1、墨西哥设计规范；

2、墨西哥居住法、规划法和城市发展规划（11、38、88、89、110、111、136、235、236、237）、新莱昂州颁布的312号法令（2017年11月）、SV总体规划（2015年颁布）、残疾人保护法、环境保护法等。

1、新建厂房建筑高度小于12米。厂房建筑密度小于60%，绿化及停车场面积大于25%，雨水收集海绵面积大于15%；

2、设计中必须考虑残疾人保护的设施；

3、污水排放应雨污分流并排入污水处理站或污水池；

4、严禁占用和妨碍与公共道路的连接和使用；

5、停车位设置规定：每200平方米厂房设置一个停车位，办公区每30平方米设置一个停车位；

6、绿化设置规定：每50平方米种植一棵树、每四个停车位种植一棵树，树必须是胸径大于5公分且是当地易生树种；

7、厂房要求采用自然采光和通风；

8、利益相关者必须遵守环境保护法，严禁超标排放固、废、液；

9、消防设计及设施必须由消防专家审核通过；

10、结构安全必须由结构专家审核并经审批部门审查；

11、厂区内可以建设不超过10人的宿舍。

在遵循完上述规定后，报建单位在取得施工许可证时应缴纳相关费用：

1、报建审查启动费3385比索；

2、交市政府财务8.24比索/平方米的规划审核费用；

3、交州政府财务42.88比索/平方米的施工许可证费用。

如材料齐全及设计符合当地规范，办理报建约一个月左右时间取得规划许可及施工许可等建设文件。